导读：2019年智能家居行业将在不断变化的市场环境中迎接挑战和机遇。一方面，AI、IoT、边缘计算等技术全面赋能智能家居；另一方面，中国的房地产行业正在从上半场的“增量开发”，切换到下半场的“存量经营”、“楼盘精装化”政策在更多中国城市落地。力量体育

　　2019年智能家居行业将在不断变化的市场环境中迎接挑战和机遇。一方面，AI、IoT、边缘计算等技术全面赋能智能家居；另一方面，中国的房地产行业正在从上半场的“增量开发”力量体育，切换到下半场的“存量经营”、“楼盘精装化”政策在更多中国城市落地。

　　智能家居行业在变革中快速发展，新流量入口被行业巨头全面布局，市场规模化应用的智能场景快速落地。智能家居服务体系迎来模式创新，智能家居行业向全屋智能的升级与聚焦，为地产、装修公司、设备商、平台企业及集成服务商的转型升级带来赋能。

　　据统计，2018年智能家居市场规模前五的国家分别为美国、中国、日本、德国、英国，其中中国智能家居市场规模约为65.32亿美元，位列全球第二。在全球智能化浪潮的趋势下，智能家居市场将迎来爆发期，但良好的前景下不容忽视的是智能家居本身存在的一些在产品、用户、技术、服务方面的痛点。

　　随着智能家居从离散的子系统，逐渐走向全屋智能，智能家居的价值将被重新塑造，痛点也将逐步被解决。

　　《2019中国智能家居发展白皮书》从用户、地产行业、装饰行业、集成商这四个方面对全屋智能市场做了详细调研。

　　以夫妻二人、三口之家为代表的家庭结构，占据消费主力。智能锁、智能音箱、智能开关等产品更受用户青睐。超过80%用户有过智能单品体验，并在未来愿意安装。其中个人需求、价格非决定因素，安全性与系统需求更显重要。

　　全屋智能应用住宅集中于100平米左右，预算三万元内，用户更看重实用性。品牌、口碑、安装、售后服务至关重要。年轻用户更愿意尝试APP控制、语音控制。

　　两大需求点集中在：照明+安防，力量体育品牌房企项目多为改善型住房，多分布于华东、华南，120-150平米为主，有线与无线结合技术方式更受地产商更青睐。应用首选墙面安装的智能面板。

　　以全屋智能，提升项目溢价，提供增值服务，300元/平以内。功能升级及系统维护更受关注。地产项目侧重功能实用度与完整解决方案。

　　室内外与社区的智能体验呈现一体化，DT时代数据化服务将智慧社区与全屋智能统一用户ID，借助AI算法等技术打通信息孤岛，在统一的设备层上实现完整的一体化服务运营。

　　八成以上受调研地产公司已启动全屋智能业务，应用重点以照明、安防基础需求为主，智能锁、电动窗帘、智能家电品类认知程度较高，场景联动需求凸显。

　　针对房地产项目中的全屋智能应用，系统维护成为受调研地产商最为关注的问题。此外，行业标准缺乏、价格因素、产品体验与功能实用度同样也较为受都关注。现阶段，对于构建智能家居地产标准体系最亟待解决的是构建完整解决方案，而在此基础上可对接用户需求的服务也将成为项目落地后的重要连接点。

　　整体涉足全屋智能超7成为“入门级”，人员配比不足多为个位数，以高品质家庭为主要定位，项目多集中在中高端住宅上。

　　近9成已涉足互联网家装，目前最缺乏项目管理人员，80后为消费绝对主力。全屋智能系统稳定性欠缺，难以契合用户痛点，运维体系不完备，专业服务团队亟待搭建。

　　在集成商全屋智能落地应用中，智能开关、智能锁、电动窗帘占比较高,集成商普遍看好墙面智能开关为代表的控制方式,主要作用在于操控的便捷性。集成商更为看重系统稳定性，同时需要系统可接入更多产品，并打通与小区物业服务的对接。

　　从普通面板到智能面板，稳定性和安全性仍然最受关注。智能面板的外观颜值、创新功能与操作体验同样成为在智能化产品升级后的新关注点。集成商最认可的开关面板中，鸿雁以智能面板产品线的功能多样化位居首位。

　　把智能面板打造成智能家居的入口、终端和平台战略，同时通过边缘计算实现智能面板和家庭电器之间更精准、高效的互动，从而解决“边+端”的问题。

　　2016-2018年国内门窗电机、电动窗帘、智能窗帘销量呈上升趋势，其中智能窗帘销量上升趋势最为明显，呈现翻倍式增长，智能窗帘在智能遮阳品类中的占比高达75%。杜亚的门窗电机、电动窗帘、智能窗帘销量占据国内市场大半江山。

　　智能窗帘的行业仍存在可应用品类单一、与其它智能设备的互联互通不畅、无法实现完整的智能窗帘解决方案、用户无法便捷地实现场景联动、智能窗帘厂家的开发、推广困难等痛点。用户对智能窗帘的需求包括静音的智能电机，开放的通讯协议，搭载各种云平台进行数据处理，能够通过任何方式进行控制，各种解决方案等。

　　从智能锁市场渗透率来看，日韩最高，欧美次之，中国提升最快。目前全球智能锁主要销售区域集中在韩国、日本、美欧及中国等地。2016年中国智能锁零售市场正式爆发, 2018年整体销量超过1300万套。预计到2020年，中国智能门锁销量将突破3200万套。

　　经过十多年的发展，智能锁的整体应用技术已经由早期的单向指令输入时代发展到了如今的物联时代，在原有的智能锁的基础上，加入云技术，实现临时密码开锁、家人回家友情提醒、门未关好提醒、防劫持、防撬报警等多重人性化功能，并打通适应各种场景下数字化应用，实现了回家自动撤防、离家自动布防，定制个性化灯光、环境调节……。完善的个性化场景定制功能，为用户带来更便捷、更安全的生活服务体验，提升用户的幸福感。

　　云平台服务解决方案提供商解决云端用户数据、资源接入和远程控制等“云”问题；智能面板作为本地最基础的控制载体，具有品类丰富的优势，解决“端”的问题；智能面板和网关中加入边缘计算技术，实现离线控制，解决本地“边”的问题。

　　对互联级平台、地产商力量体育、产品供应方、解决方案商、集成服务商这五方面的价值所在展开全面探讨。

　　白皮书以鸿雁全屋智能系统为案例进行了详细解读，运用阿里云IoT平台对全屋智能进行统一服务接入和管理。

　　随着地产行业纵深发展，越来越多的房地产企业开始积极探索数字化转型道路。房地产企业不断将目光投向智慧地产，依靠服务用户、智慧服务、智慧应用、数据服务四大能力，通过全屋智能和智慧社区两大板块打通智慧地产的商业路径。

　　依靠服务用户、智慧服务、智慧应用、数据服务四大能力，通过全屋智能和智慧社区两大板块打通智慧地产的商业路径。

　　运营商积极布局后装市场，力量体育在智能终端单品、设备互联、场景融合三个阶段的基础上，延伸已有业务，不断拓展细分领域，构建核心业务。

　　面对全屋智能应用需求，集成服务商（SI）需要向产品选型配置能力、方案设计能力、终端拓展能力等方向转型。

　　未来全屋智能的发展将有赖于人工智能、边缘计算、传感器、蓝牙Mesh、大数据、5G等技术的推动。

　　全屋智能未来的发展将对安全有更高的要求，智能家居企业需要在一定程度上整合标准化的技术，而标准化的技术通常会涉及大量专利。

　　在大集成、大服务、大融合、大渠道、大消费的多点烘托下，全屋智能必将全面点燃智能家居新兴市场；在云平台技术与互联网大平台带动下，将由单品延伸至系统，为全屋智能的道路打通“任督二脉”；多方需求全面激发，将与全屋智能打下牢不可破的多点业务黏性；新消费、新零售、新场景下，全屋智能供给侧反哺，构建更为全面的智能家居解决方案。